El arrendamiento financiero o leasing es un instrumento legal, el cual le permite al arrendador, dueño o fabricante de un activo de elevado precio, ceder su derecho de uso a una empresa o tercero durante un tiempo determinado, esto lo hace a cambio de de una contraprestación monetaria periódicas; luego de finalizado el tiempo, el arrendatario tiene la opción de renovar el contrato, comprar el bien o devolverlo.
En la práctica, el arrendamiento financiero es un financiamiento a largo plazo o venta condicionada, donde la empresa se obliga como arrendatario a pagarle periódicamente a la entidad financiera, en su figura de arrendador, cuotas compuestas por:
- Amortización del importe nominal.
- Gastos de financiación.
- El impuesto que corresponda.
Ventajas del Arrendamiento Financiero
Las ventajas para el arrendatario son:
- Le ofrece la posibilidad de financiarle hasta el 100% de los activos de alta inversión que le son necesarios para operar, ante su imposibilidad de comprarlos.
- En el contrato se incorpora la cláusula de opción de compra, eliminando el riesgo de obsolescencia tecnológica.
- Puede usar el activo durante toda su vida útil.
- Obtiene cuotas adecuadas a su capacidad de pago, donde además éstas son netas. Es decir, el mantenimiento preventivo y correctivo, seguros e impuestos del equipo son responsabilidad del arrendatario porque es el dueño del activo.
- Las cuotas se reconocen como gasto tributario, permitiéndole obtener importantes ahorros en esta materia.
- Si el contrato no tiene prevista una cláusula de indexación de cuotas, queda eliminado sobre éstas el efecto inflacionario.
A la fecha de expiración del contrato, el arrendador debe pronunciarse. En caso que no compre el activo, debe entregarlo al arrendador, pero si opta por comprarlo el monto a pagar suele ser:
- El valor residual que resulte de la diferencia entre el precio, gastos e intereses del activo pagado por el arrendador menos el total de las cuotas pagadas.
- Otra cuota de igual monto del arrendamiento financiero.
En cualquiera de los dos casos, la empresa ejecuta la compra porque puede pagar la cuantía del importe.
Las ventajas para el arrendador son:
- Las cuotas durante el tiempo del arrendamiento financiero son suficientes para recuperar el costo del activo más los intereses de la inversión.
- Si el arrendador no lo compra al final del contrato, puede negociarlo en el mercado.
Ejemplos de Arrendamiento Financiero
Se puede observar el empleo del término en oraciones tales como:
- La producción de embutidos logró mantener su operatividad debido al arrendamiento financiero de 2 máquinas procesadoras.
- Cuando venció el arrendamiento financiero de la excavadora, la empresa optó por comprarla.